|
|
|
ana
Dodano: 2010-10-14 19:03:19 |
Widzę jedno proste rozwiązanie. Jak widać z forum oraz artykułów internetowych i prasowych, budowa Centrum budzi wiele kontrowersji i silny sprzeciw społeczny. Dlatego najprosciej zmienić lokalizację tej chybionej inwestycji na miejsce, w którym nie będzie ten kolosalny i przytłaczający obiekt nikomu przeszkadzać. Dogodnym miejscem byłaby budowana właśnie ul. Lema, gdzie jest wiele przestrzeni i można by coś postawić bez utrudniania życia mieszkańcom , spokojnych osiedli mieszkaniowych. |
|
|
weronika
Dodano: 2010-09-22 13:44:01 |
Bardzo nieczytelna strona, chodzi chyba o to, by zniechęcić ludzi do wyrażania swojej opinii. Najbardziej skandaliczny w tej sprawie jest sposób przeprowadzania konsultacji społecznych. Jak sama nazwa wskazuje, są one po to, by coś konsultować, a nie po to, by nam powiedzieć, że tylko nam się wydaje, że będzie źle, a w ogóle jest za późno, bo już wydali dużo pieniędzy, więc nie zrezygnują. |
|
|
ana
Dodano: 2010-08-27 23:51:45 |
"O wyborze lokalizacji - poza kryteriami własnościowymi terenu - zadecydował także obszar dogodnej komunikacji miejskiej oraz spójność projektu z zadaniami Wieloletniego Planu Inwestycyjnego w zakresie przebudowy arterii komunikacyjnych, tworzących w przyszłości część III obwodnicy Miasta. "
Wyżej wymieniona odpowiedź to zwykłe mydlenie oczu mieszkańcom ulicy Kamionka. Jedynym kryterium lokalizacji COI dla urządu miasta było bezpośrednie sąsiedztwo z ZIKIT i nic więcej. Świadczy o tym, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów.
Dziwi mnie, że Wydział Inwestycji zlekceważył ekspertyzę geologiczna, która wykazuje, że pod cienką warstwą nośną znajduje się teren bagienny. Bedzie to utrudniem w budowie inwestycji i stanowi zagrożenie dla osiedla mieszkaniowego, gdyż każde naruszenie warstwy nośnej czyli każdy wykop będzie skutkował tak zwanym osiadaniem istniejących bloków co oznacza że pękanie ścian budynków jest po prostu nieuniknione.
Przejazd śmieciarek i samochodów dostawczych przez projektowaną drogę pożarową jest nie do przyjęcia. Droga ta będzie przebiegac w odległosci 4 a w niektorych miejscach zaledwie 3 metrów od bloków. W związku z czym powstanie ekranów chroniących mieszkańców przed hałasem wjeżdzających na teren COI śmieciarek, przypominam ze wywóz smieci odbywa się o 6 rano, to minimum dobrej woli ze strony urzędu miasta.
Urzad miasta odbiera nam tereny rekraacyjne w postaci boisk i ogródka dla dzieci nie licząc się ze skutkami jakie poniesie przede wszystkim młodzież, ktora zamiast spozytkować czas wolny na uprawianie sportu i wypoczynek moze popasc w wybryki chuliganskie i konflikty z prawem, bo nie bedzie miec dla siebie miejsca ani pomysłu na wykorzystanie czasu wolnego. |
|
|
admin
Dodano: 2010-08-25 15:58:09 |
Odpowiedź Wydziału Inwestycji UMK na posty użytkowników „halala” (04.07.10. godz. 20:23:51) i „raven” (04.07.10. 20:04:38).
O wyborze lokalizacji - poza kryteriami własnościowymi terenu - zadecydował także obszar dogodnej komunikacji miejskiej oraz spójność projektu z zadaniami Wieloletniego Planu Inwestycyjnego w zakresie przebudowy arterii komunikacyjnych, tworzących w przyszłości część III obwodnicy Miasta.
Koncepcja Centrum Obsługi Inwestora wybrana została jako najlepsza praca konkursowa
w konkursie urbanistyczno-architektonicznym. Konkurs ogłoszono w 2008 roku (ogłoszenie
o wyborze najlepszej pracy konkursowej znajduje się w BIP/Zamówienia publiczne/Konkursy/ ogłoszenie z dnia 15 grudnia 2008r.).
Zarówno koncepcja, jak i cały projekt budowlany są realizowane zgodnie z warunkami
i wymaganiami określonymi w ostatecznej decyzji lokalizacyjnej ULICP (Nr AU-2/7331/2687/08 z dn. 23 lipca 2008r.). Obwieszczenie o wszczęciu postępowania w sprawie tej decyzji opublikowane zostało w komunikatach UMK, publikowanych na stronie www.bip.krakow.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału Architektury i Urbanistyki UMK (Rynek Podgórski 1), w dniach od 23 kwietnia do 5 maja 2008 roku. Zgodnie z obowiązującą procedurą administracyjną, w trakcie postępowania zwrócono się do Rady Dzielnicy XIV o wydanie opinii w tej sprawie. Zamierzenie inwestycyjne uzyskało pozytywną opinię Rady Dzielnicy XIV (Uchwała Nr 178/08 Zarządu Dzielnicy XIV Czyżyny z dnia 29 kwietnia 2008R., znak pisma: Dz.14-0162-2-173/08).
Obwieszczenie o wydaniu decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego ukazało się również analogicznie, w komunikatach UMK oraz na tablicy ogłoszeń, w dniach od 23.07.2008r. do 05.08.2008r.
Warunki w/w decyzji w zakresie zabezpieczenia inwestycji przed powodzią są realizowane
w opracowaniu projektowym, a także w planie zabezpieczenia przeciwpowodziowego. |
|
|
admin
Dodano: 2010-08-25 15:41:04 |
Odpowiedź Wydziału Inwestycji UMK na post użytkownika „preachan” (04.07.10. godz. 20:36:18, 20:31:40).
Głównym aspektem społeczno-ekonomicznym wybudowania Centrum Obsługi Inwestora w Krakowie było umiejscowienie w jednym obiekcie tych wydziałów UMK, które są strategiczne dla obsługi inwestorów, inwestujących w obszarze Gminy Miejskiej Kraków, a tym samym mających wpływ na rozwój gospodarczy całego regionu.
Poziom obsługi inwestorów ma znaczący wpływ na liczbę pozyskiwanych inwestycji, rozwój Miasta, wpływy do budżetu Miasta, a co za tym idzie też poziom życia mieszkańców.
Zlokalizowanie w/w wydziałów w jednym obiekcie miało na celu zmniejszenie barier administracyjnych: przyspieszenie przepływu informacji między różnymi szczeblami administracji a klientem oraz uzyskanie nowoczesnej infrastruktury, umożliwiającej zautomatyzowanie i przyspieszenie procesu legislacyjnego Rady Miasta i Prezydenta Miasta Krakowa.
Przeniesienie wybranych wydziałów do nowej siedziby skutkować będzie zwolnieniem miejsca w zlokalizowanych w centrum miasta nieruchomościach (siedziby i biura Urzędu), a co za tym idzie pozwoli na pozyskanie środków z ich sprzedaży lub wynajmu.
Inwestycja „Budowa Centrum Obsługi Inwestora” wprowadzona została do Wieloletniego Planu inwestycyjnego na lata 2007-2016 mocą uchwały Nr VII/108/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 lutego 2007 oraz do budżetu Miasta Krakowa mocą uchwały Nr XXXI/397/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 19 grudnia 2007 r.. Urząd Miasta Krakowa (tu: Wydział Inwestycji) wykonuje ww. uchwałę. Przebieg sesji Rady Miasta jest protokołowany. W Kancelarii Rady Miasta przy Placu Wszystkich Świętych w Krakowie można zasięgnąć bliższych informacji na temat sposobu procedowania uchwały, projektodawców oraz jej uzasadnienia.
Aktualnie przygotowywane postępowanie o wybudowanie Centrum Obsługi Inwestora Krakowie w formule partnerstwa publiczno-prywatnego przewiduje odpłatne korzystanie przez Urząd Miasta z budynku Centrum w zamian za pokrycie całości kosztów wybudowania, do czasu uzyskania przez wykonawcą (partnera prywatnego) zwrotu tych kosztów. Partner prywatny będzie ponadto mógł czerpać korzyści z wynajmu dodatkowych powierzchni, nie zajętych przez Urząd (sale konferencyjne, część usługowa na parterze oraz parkingi).
Zakłada się, że w zastosowanym modelu finansowania inwestycji Gmina wniesie wkład własny w postaci działki przeznaczonej pod inwestycję oraz w postaci dokumentacji projektowej. Do obowiązków partnera prywatnego będzie należało wybudowanie, wyposażenie i oddanie obiektu do dyspozycji Gminy. Zwrot nakładów poniesionych na budowę obiektu wykonawca uzyska między innymi z ustalonej w umowie rocznej „opłaty za dostępność”. Wielkość kwoty, jaka będzie wypłacana rocznie partnerowi prywatnemu, a więc koniecznej do zabezpieczenia w wydatkach bieżących budżetu Gminy w latach 2015 – 2051 będzie znana po zakończeniu negocjacji i przed podpisaniem umowy z partnerem prywatnym przez Prezydenta Miasta. Konieczne będzie również wyrażenie zgody Rady Miasta Krakowa i udzielenie Prezydentowi Miasta Krakowa upoważnienia do zawarcia umowy, której termin wykonania wykracza poza okres ujęty w aktualnym budżecie Miasta Krakowa.
Umowa o partnerstwo publiczno – prywatne nakładać będzie również na partnera prywatnego obowiązki związane z bieżącym utrzymaniem obiektu, dokonywanie konserwacji, zapewnienie odpowiedniego standardu obiektu. Wysokość wynagrodzenia zależeć będzie także od poziomu usług świadczonych na rzecz Gminy. |
|
|
admin
Dodano: 2010-08-25 15:29:59 |
Odpowiedź Wydziału Inwestycji UMK na post użytkownika „izabela” (04.07.10. godz. 20:47:45).
Na spotkaniu konsultacyjnym padła odpowiedź Dyrektora Wydziału Inwestycji, że budowa ogródka jordanowskiego wymaga pozwolenia na budowę oraz że z pewnością ogródek nie będzie zlokalizowany w miejscu stanowiącym zagrożenie użytkowania, gdyż przepisy na to nie zezwalają. O tym, gdzie dokładnie będzie przeniesiony ogródek jordanowski i boisko zadecyduje ostatecznie Rada Dzielnicy po przedstawieniu kilku alternatywnych propozycji ze strony Gminy. |
|
|
admin
Dodano: 2010-08-25 15:28:03 |
Odpowiedź Wydziału Inwestycji UMK na post użytkownika „ana” (17.07.09. godz. 23:52:55).
Wpływ budowy na stan techniczny istniejących obiektów będzie monitorowany na etapie wykonawstwa. Etap projektowania obejmuje wpływ posadowienia budynku na obiekty sąsiadujące, co jest przedmiotem obliczeń konstrukcyjnych w zakresie określonym przepisami szczegółowymi (normami). Na etapie budowy projektant konstrukcji pełni nadzór autorski, w celu stwierdzenia zgodności projektu z wykonywanymi robotami budowlanymi. W przypadku stwierdzenia możliwości wystąpienia zagrożenia dla obiektów istniejących
z przyczyn, które nie były znane przed przystąpieniem do projektowania, projektant konstrukcji wykonuje dodatkowe analizy techniczne i obliczeniowe, w celu znalezienia i zastosowania skutecznych rozwiązań, zapewniających bezpieczeństwo obiektów sąsiadujących z budową. |
|
|
admin
Dodano: 2010-08-25 15:10:36 |
Odpowiedź Wydziału Inwestycji Urzędu Miasta Krakowa na post użytkownika „ana” (17.07.10. godz. 00:01:15).
Projektanci obiektu Centrum Obsługi Inwestora zobowiązani są do zaprojektowania obiektu m.in. w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r., Nr 75, poz. 690, z późn. zm.).
Zastosowanie w projekcie rozwiązań nie spełniających wymogów ww. rozporządzenia skutkuje nie wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.
W ramach projektu budowlanego sporządzony został Raport Oddziaływania na Środowisko, w którym przedmiotem analizy jest wpływ inwestycji na otaczające ją środowisko, mieszkańców i stopień jej uciążliwości dla otoczenia. W oparciu o w/w raport Wydział Środowiska wydał pozytywną decyzje środowiskową z dnia 7.04.2010, znak: WS-04.GG.7627-114/08. Obwieszczenie o wszczęciu postępowania i możliwości składania uwag było opublikowane na BIP oraz wywieszone w Radzie Dzielnicy do 13 stycznia 2010 przez 21 dni.
Według Raportu Oddziaływania na Środowisko projektowana inwestycja może zostać zrealizowana, nie pogarszając istotnie stanu zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego - dla inwestycji spełnione zostaną wymogi ochrony środowiska w zakresie ochrony powietrza.
Poziom hałasu: Jak wykazała analiza rozprzestrzeniania się hałasu w środowisku, analizowana inwestycja nie będzie uciążliwa dla środowiska pod względem akustycznym. Głównymi źródłami hałasu będą urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne zlokalizowane na dachu obiektu. Ruch samochodów osobowych odbywać się będzie po drogach prowadzących do parkingów podziemnych oraz wewnątrz parkingu podziemnego.
Droga do parkingu podziemnego przebiega wzdłuż zachodniej elewacji projektowanego obiektu, a następnie na odcinku ok. 30 m jest równoległa do południowej granicy działki posesji Kamionka 10 i Kamionka 8, oddalając się od budynku Nr 8 w kierunku wjazdu do części podziemnej, biegnącego wzdłuż ściany projektowanego Centrum. Ruch samochodów dostawczych oraz wywożących odpady odbywać się będzie drogą prowadzącą do stacji trafo oraz drogą pożarową, wzdłuż czoła budynków nr 10, 8, 6, 3 i 1 (ich elewacji południowych).
Na etapie projektu budowlanego nie zaprojektowano ekranów akustycznych. Wydział Inwestycji rozważa możliwość zaprojektowania zabezpieczeń na etapie projektu wykonawczego. Wartości dopuszczalnego poziomu dźwięku w środowisku zostaną dotrzymane w granicach terenu inwestycji, zatem również w rejonie najbliższej zabudowy mieszkaniowej. Warunkiem sformułowanym w raporcie jest zastosowanie urządzeń cichobieżnych lub zabezpieczeń akustycznych dla urządzeń. W obiekcie zastosowane zostaną urządzenia wentylacyjno–klimatyzacyjne charakteryzujące się niskim poziomem mocy akustycznej lub zabezpieczenia akustyczne (osłony, obudowy, tłumiki akustyczne itp.).
Gospodarka odpadami: w budynku biurowym będą realizowane jedynie prace typowe
dla biur i urzędów, takie jak: drukowanie, kserowanie, pisanie tekstów na komputerze, ewentualna oprawa dokumentów, przygotowanie i gromadzenie danych, prowadzenie archiwum itp.. Przewidziana w projekcie przestrzeń komercyjna zabezpiecza powierzchnię na cele gastronomiczne, ograniczone do cateringu, bez możliwości przygotowywania posiłków (prowadzenia czynnej kuchni).
W projekcie zagospodarowania terenu miejsce na odpady stałe zostało zaproponowane jako pomieszczenie przybudowane do wolnostojącej stacji trafo, zlokalizowanej od strony północnej projektowanego budynku Centrum, w odległości ok. 12 m od najbliżej położonego budynku Kamionka 8. Na etapie trwającej aktualnie weryfikacji projektu budowlanego Wydział Inwestycji przekazał projektantom uwagę, aby przeanalizować możliwość rozwiązań alternatywnych do pierwotnie zaproponowanych (w tym obsługi pomieszczenia
z pojemnikami na odpady od strony budynku Centrum Obsługi Inwestora, a nie od strony budynków Kamionka 8 i 6). |
|
|
ana
Dodano: 2010-07-17 00:01:15 |
Jedna z sąsiadek uświadomiła mi wczoraj, że Centrum Inwstora to nie tylko nowoczesne budynki i prowadząca do nich droga. Plany powstania wewnątrz kawiarni i restauracji oznaczają, że w pobliżu muszą się znaleźć także śmietniki, wyloty klimatyzatorów. Do budynku będą dojeżdżały samochody dostawcze, oraz śmieciarki.
Śmietniki, które zostaną najpewniej umiejscowione na tyłach Centrum Inwestora a więc od strony istniejącego osiedla mieszkaniowego oznaczają nieznośny odór, a także obecność much i owadów, które będą dostawały się do mieszkań przy każdorazowym otwarciu okna.
Klimatyzacja będzie wydzielać hałas a także gorąco. Nietrudno się domyslić że wyloty klimatyzatorów znajdą się na tyłach inwestycji a więc będziemy je mieć tuż przed oknami. Proszę wyobrazić sobie jak będzie wyglądał wypoczynek w mieszkaniu, kiedy do letniego upału dodamy jeszcze gorąc bijący z wylotu klimatyzatorów.
Dojazd śmieciarek i wozów dostawczych to kolejne źródło hałasu i spalin.
Stąd moje pytanie. Dlaczego tak duża inwestycja nie jest realizowana w centralnym rejonie miasta, obok innych budynków użyteczności publicznej, lub w bezposrednim sąsiedztwie innych budynkówo charakterze wyłącznie biurowym a jest wciskana dosłownie na głowę mieszkańców cichego osiedla mieszkaniowego.
Dokładna odległość pomiędzy ścianą budynków mieszkalnych a Centrum Inwestora nie wyniesie nawet 16m. Odległosć budynków mieszkalnych od przebiegającej obok projektowanej drogi to w niektórych miejscach zaledwie 3m. |
|
|
ana
Dodano: 2010-07-09 23:52:55 |
Nasze stare 60cio letnie bloki przy ul. Kamionka nie mają szans przetrzymac tej budowy. Parę lat temu kiedy cięzki sprzet wjechał na ulice z powodu remontu kanalizacji, bloki zaczęły pękać. Na osiedlu są juz trzy lub cztery bloki pekniete. Jak zacznie się trzy letnia budowa wysokich budynków plus trzy pietra garażu podziemnego to z naszymi fundamentami koniec. I co się wtedy z nami stanie? |
|
|
|
|
|
Nasi użytkownicy napisali 655 wiadomości
Mamy 441 zarejestrowanych użytkowników
Ostatnio zarejestrował się lulala
|
|
|
|
|
Strona główna
Mapa serwisu
Kontakt
Forum